### دليل الفحص الهندسي والتدقيق القانوني قبل شراء شقق استلام فوري جاهزة للسكن في مدينة 6 أكتوبر حماية رأس المال وضمان استقرار الأسرة يتطلبان تدقيقاً قانونياً وفحصاً معمارياً دقيقاً قبل تحويل أي مبالغ أو توقيع عقود **شقق استلام فوري جاهزة للسكن** في **مدينة 6 أكتوبر**. --- ### قائمة المراجعة القانونية الشاملة (Due Diligence): 1. **التحقق من تراخيص البناء وسند الملكية**: - مطابقة رقم الترخيص الإنشائي الصادر من جهاز المدينة والتأكد من مطابقة عدد الأدوار وقيود الارتفاع المصرح بها. - مراجعة محضر استلام الأرض وسداد كامل الأقساط المستحقة لهيئة المجتمعات العمرانية لضمان خلو العقار من أي التزامات مالية متأخرة. - التحقق من صفة البائع القانونية وتوكيلات البيع الرسمية وصحة التوقيعات البنكية. 2. **الفحص الهندسي والمعماري للوحدة**: - **نسبة التحميل الإنشائي**: مطابقة المساحة الصافية الداخلية مع المخطط الهندسي المعتمد والتأكد من عدم وجود هدر مبالغ به في الطرود والمناور. - **أعمال العزل والسباكة**: اختبار ضغط شبكات المياه، والتأكد من عزل أرضيات الحمامات والمطابخ والأسطح بأجود لفائف الممبرين العازل للرطوبة. - **حصة الوحدة في الأرض والجراج**: توثيق نصيب الوحدة الصريح في الأرض المشاعة، وموقع مكان الانتظار المخصص بالجراج برقم محدد في العقد. 3. **بنود العقد وحسن التنفيذ**: - وضوح تاريخ التسليم الفعلي وغرامات التأخير الشهرية الملزمة على المطور أو المالك في حال التأخر عن الموعد. - شروط ومواعيد سداد وديعة الصيانة وضمان حسن تنفيذ التشطيبات والمرافق المركزية. --- ### روابط وعقارات سكنية معتمدة على منصة هافن (HAVEN Real Estate): - 🏢 تصفح جميع [العقارات المتاحة في أكتوبر](https://haven.gripe/location/6th-of-october) - 💎 اكتشف أحدث معروضات [شقق استلام فوري جاهزة للسكن](https://haven.gripe/category/apartments) - ⭐ استكشف [كافة العقارات والمقرات المعروضة](https://haven.gripe/properties) - 📝 اعرض عقارك معنا بتوثيق وفحص قانوني مجاني: [اعرض عقارك معنا مجاناً](https://haven.gripe/#sell) --- ### استشر فريق المراجعة القانونية في هافن: لفحص العقود والتحقق من التراخيص قبل التعاقد على **شقق استلام فوري جاهزة للسكن في مدينة 6 أكتوبر**: - 💬 **واتساب**: [01214595605](https://wa.me/201214595605?text=%D9%85%D8%B1%D8%AD%D8%A8%D8%A7%D9%8B%20%D9%87%D8%A7%D9%81%D9%86%20%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA%D8%8C%20%D8%A3%D9%88%D8%AF%20%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D9%81%D8%B3%D8%A7%D8%B1%20%D8%B9%D9%86%20%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%3A%20%D8%B4%D9%82%D9%82%20%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D9%84%D8%A7%D9%85%20%D9%81%D9%88%D8%B1%D9%8A%20%D8%AC%D8%A7%D9%87%D8%B2%D8%A9%20%D9%84%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%20%D9%81%D9%8A%20%D9%85%D8%AF%D9%8A%D9%86%D8%A9%206%20%D8%A3%D9%83%D8%AA%D9%88%D8%A8%D8%B1%3A%20%D8%AF%D9%84%D9%8A%D9%84%20%D8%A7%D9%84%D9%81%D8%AD%D8%B5%20%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%D9%8A%D8%8C%20%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AC%D8%B9%D8%A9%20%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%AE%D9%8A%D8%B5%20%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%86%D8%A7%D8%A1%D8%8C%20%D9%88%D8%B3%D9%86%D8%AF%20%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%84%D9%83%D9%8A%D8%A9%20%D9%82%D8%A8%D9%84%20%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D8%A7%D8%A1) - 📞 **اتصال مباشر**: [01113137448](tel:01113137448)