شقق فاخرة للبيع بالتقسيط في حي النرجس الجديدة: دليل الفحص الهندسي، مراجعة تراخيص البناء، وسند الملكية قبل الشراء

### دليل الفحص الهندسي والتدقيق القانوني قبل شراء شقق فاخرة للبيع بالتقسيط في حي النرجس الجديدة حماية رأس المال وضمان استقرار الأسرة يتطلبان تدقيقاً قانونياً وفحصاً معمارياً دقيقاً قبل تحويل أي مبالغ أو توقيع عقود **شقق فاخرة للبيع بالتقسيط** في **حي النرجس الجديدة**. --- ### قائمة المراجعة القانونية الشاملة (Due Diligence): 1. **التحقق من تراخيص البناء وسند الملكية**: - مطابقة رقم الترخيص الإنشائي الصادر من جهاز المدينة والتأكد من مطابقة عدد الأدوار وقيود الارتفاع المصرح بها. - مراجعة محضر استلام الأرض وسداد كامل الأقساط المستحقة لهيئة المجتمعات العمرانية لضمان خلو العقار من أي التزامات مالية متأخرة. - التحقق من صفة البائع القانونية وتوكيلات البيع الرسمية وصحة التوقيعات البنكية. 2. **الفحص الهندسي والمعماري للوحدة**: - **نسبة التحميل الإنشائي**: مطابقة المساحة الصافية الداخلية مع المخطط الهندسي المعتمد والتأكد من عدم وجود هدر مبالغ به في الطرود والمناور. - **أعمال العزل والسباكة**: اختبار ضغط شبكات المياه، والتأكد من عزل أرضيات الحمامات والمطابخ والأسطح بأجود لفائف الممبرين العازل للرطوبة. - **حصة الوحدة في الأرض والجراج**: توثيق نصيب الوحدة الصريح في الأرض المشاعة، وموقع مكان الانتظار المخصص بالجراج برقم محدد في العقد. 3. **بنود العقد وحسن التنفيذ**: - وضوح تاريخ التسليم الفعلي وغرامات التأخير الشهرية الملزمة على المطور أو المالك في حال التأخر عن الموعد. - شروط ومواعيد سداد وديعة الصيانة وضمان حسن تنفيذ التشطيبات والمرافق المركزية. --- ### روابط وعقارات سكنية معتمدة على منصة هافن (HAVEN Real Estate): - 🏢 تصفح جميع [العقارات المتاحة في القاهرة الجديدة](https://haven.gripe/location/new-cairo) - 💎 اكتشف أحدث معروضات [شقق فاخرة للبيع بالتقسيط](https://haven.gripe/category/apartments) - ⭐ استكشف [كافة العقارات والمقرات المعروضة](https://haven.gripe/properties) - 📝 اعرض عقارك معنا بتوثيق وفحص قانوني مجاني: [اعرض عقارك معنا مجاناً](https://haven.gripe/#sell) --- ### استشر فريق المراجعة القانونية في هافن: لفحص العقود والتحقق من التراخيص قبل التعاقد على **شقق فاخرة للبيع بالتقسيط في حي النرجس الجديدة**: - 💬 **واتساب**: [01214595605](https://wa.me/201214595605?text=%D9%85%D8%B1%D8%AD%D8%A8%D8%A7%D9%8B%20%D9%87%D8%A7%D9%81%D9%86%20%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA%D8%8C%20%D8%A3%D9%88%D8%AF%20%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D9%81%D8%B3%D8%A7%D8%B1%20%D8%B9%D9%86%20%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%3A%20%D8%B4%D9%82%D9%82%20%D9%81%D8%A7%D8%AE%D8%B1%D8%A9%20%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B9%20%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D8%B7%20%D9%81%D9%8A%20%D8%AD%D9%8A%20%D8%A7%D9%84%D9%86%D8%B1%D8%AC%D8%B3%20%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF%D8%A9%3A%20%D8%AF%D9%84%D9%8A%D9%84%20%D8%A7%D9%84%D9%81%D8%AD%D8%B5%20%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%D9%8A%D8%8C%20%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AC%D8%B9%D8%A9%20%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%AE%D9%8A%D8%B5%20%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%86%D8%A7%D8%A1%D8%8C%20%D9%88%D8%B3%D9%86%D8%AF%20%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%84%D9%83%D9%8A%D8%A9%20%D9%82%D8%A8%D9%84%20%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D8%A7%D8%A1) - 📞 **اتصال مباشر**: [01113137448](tel:01113137448)