### خطوات التحقق القانوني من العقار قبل دفع أي مقدم: 1. **الاطلاع على أصل سند الملكية**: التأكد من تسلسل الملكية حتى البائع الحالي، وخلو العقار من أي رهونات بنكية أو نزاعات قضائية. 2. **مطابقة رخصة البناء**: مراجعة رخصة الحي أو جهاز المدينة للتأكد من أن الدور والوحدة مبنية داخل النطاق المرخص وليست مخالفة. 3. **فحص عدادات المرافق**: التأكد من سداد كافة فواتير الكهرباء، المياه، والغاز، ورسوم الصيانة الخاصة بالاتحاد. ### نصائح عند كتابة العقد: - ذكر كود العقار والحدود الأربعة والمساحة الصافية والإجمالية بدقة. - إثبات جدول سداد الأقساط بدقة وتحديد غرامات التأخير في التسليم من جانب البائع. - النص الصريح على التزام البائع بالحضور أمام الشهر العقاري لتوثيق البيع وعمل توكيل رسمي ناقل للملكية.