### مميزات الاستثمار في القطاع التجاري تعتبر الوحدات التجارية (محلات، كافيهات، مطاعم، صيدليات، بنوك) صاحبة أعلى عائد إيجاري سنوي في السوق العقاري المصري، حيث يتراوح العائد الإيجاري بين 10% إلى 18% سنوياً من القيمة الإجمالية للوحدة. ### ركائز اختيار المحل التجاري الناجح: 1. **الكثافة السكانية وموقع المول**: اختر مولاً يقع على محور رئيسي (مثل شارع التسعين أو محور الأمل أو دائري المعادي) ويخدم مجمعات سكنية مكتظة بالسكان. 2. **شركة الإدارة والتشغيل**: نجاح أي مول تجاري يعتمد بنسبة 80% على احترافية شركة الإدارة في استقطاب البراندات العالمية والعلامات التجارية الشهيرة (Anchor Tenants). 3. **عقود التفويض بالإيجار والإلزام بالتشغيل**: تأكد من شروط العقد وبنود توزيع العوائد الإيجارية والتزام الشركة بتأجير الوحدة نيابة عنك. للحصول على دراسة جدوى مفصلة لأفضل الوحدات التجارية المتاحة حالياً، تواصل مع خبراء هافن التجاريين عبر الواتساب: 01214595605.